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【招租公告】福鼎市贯岭镇透埕村招租

透埕村透埕里自然村王家山招租

来源:贯岭镇人民政府 发布时间:2021-09-14 15:38 浏览量:{{ pvCount }} 【字体:

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        招租地块位于透埕村透埕里自然村王家山971县道边,距离城区10分钟车程,交通便捷。现将该土地进行出租,该地块占地面积约17316平方米(26亩土地包括2400平方钢构厂房)另加中学教学楼旁边1.8亩(原沈海复线项目部办公地),土地性质为林地、园地。该两块土地承包经营权已经流转至村集体及农业设施用地并已审批给村集体,我村拟将此两地块包括2400平方米钢结构厂房在内出租给企业建设茶厂及仓储用地,承租企业竞拍后在征得透埕村委会及相关部门允许范围内可进行设计规划建设。

     

     

    租赁时间

    租赁时间

        租赁期限暂定为十五年。

     

    租赁价格

    租赁价格

        以竞价方式招租,竞价的基准价为18万元/竞价高者得。竞拍保证金15万元,如未中标,返还竞拍保证金。若中标者未能在中标后7日内签订合同或无力支付租金,该竞拍保证金收归透埕村委会所有。

     

     

    竞拍方式

        该地块按标的物基准价竞拍,按照价高者竞拍价确定承租人,举牌竞争叫价3000元。

     

    租金交付规定

        该地块承租者签订合同后七日内先交付租赁保证金10万元,合同租期满后一个月内无息退还给承租方。合同签订后,并在一个月内一次性交清头年的租金,合同每五年一签,除遇不可抗力、政府政策变化等因素致使该地块无法继续出租外,租赁期限满五年进行续签,第二轮次的五年租金应自当年续签之日起3日内付清,且从第三轮次起,租金每年增长3%,以此类推,第二轮次五年租期届满后第三轮次的五年租金也应于当年续签之日起3日内付清。逾期未交租金的,该地块使用权由透埕村村委会收回,并把租赁保证金作为违约赔偿金。 

     

    其他事项

        1、租赁合同签订后,承租方若要建设厂房或后续建设需征得透埕村委会同意并缴纳报批设施农用地手续费用,包含土地复垦方案、复垦金由租赁方缴纳(具体事宜另行签订补充协议)。

        2、厂区总体规划和立面要求与村容村貌相协调,厂区相关建设内容需经透埕村委会同意方可实施。 

        3、除厂房、进场道路等必须硬化的场地外,其他地块不得进行硬化,将来租赁方如违反规定,透埕村委会有权收回该地块使用权,且复垦费用由租赁方承担。

        4、在合同租期满后,承租方拥有自己所建地面建筑物所有权以及优先承租。承租方所建设厂房地块若不再续租,厂房内机台等可移动设备在两个月内自行搬走,且搬运费由承租方承担,所建厂房构筑物在第三方有资质的评估机构评估后,若出租方进行回购,建筑物由出租方按评估价格的50%进行回收。若出租方未进行回购,该地块土地经公开招标出租后,被第三方企业中标承租,中标方应支付给承租方所建地面建筑物价款,价款金额由符合资质条件的评估机构按当年评估价的70%计算;若出现无人中标承租情况,场地及地面建筑物承租方不得继续使用,由出租方代管,但不得存在营利性行为。(具体事宜另行协商) 

        5、承租期间,若承租方转租场地,需要报村委会同意后,才可转租。

        6、因政策、自然灾害等不可逆因素,造成厂房、设备等财产损失,由承租方方承担损失,村委会概不负责。

        7、承租人未按合同约定支付租金、未按合同约定用途使用土地,或未按合同约定投资建设并投产的,出租人有权单方解除合同,已支付租金不予退还,已建成构筑物不予补偿。

    租赁用途

    租赁用途

        承租人应在国家法律政策允许及合同约定的范围内经营不得擅自改变用途,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成的后果由承租人自负,且村委会有权收回该地块的使用权。

     

    附加说明

    附加说明

        透埕村会为承租方申SC认证资格提供帮助,申请SC所用费用由承租方负责,具体事宜另行签订补充协议。

             通过电话报名或现场报名;

        报名截止时间:2021921日;

        报名联系人:王宗绪13809571066);王宗楷13509562525

        欢迎广大村民积极参与或介绍他人参与。

     

      福鼎市贯岭透埕村民委员会

    2021914日      

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